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下面附上一則新聞讓大家了解時事
路面窟窿害摔 女騎士下巴縫16針擬提國賠
台中市東區有馬路，路面凹陷，一名27歲女騎士經過，壓到窟窿，連人帶車摔倒，幸好沒有危及性命，但全身多處擦挫傷，下巴還縫了十幾針，不排除要提國賠！
好幾輛機車陸續通過路口，但這名女騎士像是突來一個小彈跳，下一秒得透過另一支鏡頭看，她連人帶車重摔倒地機車還滑行了好幾公尺。
救護車趕到，警方也來了，傷者坐在路邊，幸好人，意識清楚。
摔車騎士：「我的下巴縫了16針，我的頸部挫傷，還有膝蓋也是挫傷擦傷有要申請國賠嗎？我有這個打算。」
傷到了脖子，戴著護頸，下巴和四肢都挫傷，回想摔車瞬間，只記得好像馬路不平。
摔車騎士：「機車壓到窟窿，馬上彈起重心不穩，就自己摔車。」
騎士當時正常往前騎，卻突然摔車，不過倒帶兩秒，仔細看她摔車前，機車騎到黃色網狀線上，怎麼這黃網線不是直線，輪胎前這一條，明顯有曲折，原來路面凹陷了。
當天晚上，建設局已經派人信用卡限時刷卡折扣緊急修復，在凹陷處先補上了瀝青柏油，避免又有人因為凹活動限時特價陷摔車，但之後會再派人刨除重鋪，現在白天汽機車經過，幾乎八成都會壓到這個地方，但為什麼馬路上會出現這處凹陷，里長說，得再去了解，是否有自來水管線熱賣家電推薦破裂，掏空底下路基，還是當初施工品質問題，導致路面下陷。
但這一幕，道路不平，害得27歲女騎士，一個彈跳連人帶車摔飛，全身多處受傷。
黃鵬? 工業用地有漲 非台商帶動
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旺報【記者李澍╱台北報導】
台商資金回流看似為房地產業者帶來一股春暖花開的「錢」景，不過，ERA易而安不動產執行長兼社團法人台灣不動產投資協會理事長黃鵬?指出，雖然商辦、廠辦及工業用地各有漲幅，但其實與台商資金回流的關係不大。
同時，黃鵬?向政府呼籲，讓房地產業者參與台灣的經濟發展。他表示，整體來說，房地產分兩種，一為住宅，二為商用不動產，商用不動產近期確實有起色，但住宅市場受高齡化、少子化影響，表現不佳，在缺乏人口紅利，五缺問題又未解決的情況下，部分台商會轉往東南亞發展。
進一步看商業不動產近期的發展，黃鵬?指出，這要分別從商辦、廠辦及工業用地三種不動產來談，首先，以商辦來說，台北市的商辦這一兩年迎來一波高潮，但原因與台商回流關係不大，而是市場供需的直接反映。
黃鵬?解釋，近年全球四大Coworking Space到台灣開發過去忽略掉的商辦市場，因過往開發商熱衷於豪宅開發，商辦無人聞問，在今日需求下，才有漲價機會，以國泰置地2015年的行情為例，一坪原本租金只要3200元（新台幣，下同），現在漲到一坪4500元。
其次，就廠辦而言，他表示，確實有受台資回流影響，但侷限在少數，台灣開發商很聰明，意識到人口老化與減少危機，將開發目光從大坪數不動產轉向廠辦，但是這些廠辦真的能否符合台商需求，有待商榷。
至於，工業用地部分，黃鵬?則說，工業用地確實有漲價，以高雄來說，岡山、大發工業區從每坪5萬元漲到現在每坪15萬元，連過去盛產芭樂的燕巢都夯了，但背後的投資者是否真為台商不得而知。
黃鵬?分析，受到政府限制，目前台灣投資商品僅有股市、債市，房地產一直被排除在外，主要原因就是因為少部分不肖業者炒作的結果，這也導致房地產市場在這波資金回流中，仍未有明顯起色。
黃鵬?建議，政府能夠將投資風險分散，兼顧股市、債市及不動產市場，基本上，可效法新加坡將住宅跟商用不動產分開，各別管理，刺激商辦發展；另外，或可結合長照、醫療服務，協助不動產業者從製造業轉型成服務業，讓不動產業者能參與台灣的經濟提升；至於，工業用地則可立體化，以容積獎勵，來解決土地燃眉之急。
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